Sommaire
Homme de terrain
et investisseur immobilier expérimenté
Par la suite c’est tout naturellement qu’il s’est mis à proposer des formations en immobilier et ainsi nous faire partager son expérience et nous donner son avis.
Ainsi il accompagne les gens à se lancer dans l’investissement immobilier pour « être rentable maintenant et pas dans 20 ans ». Telle est sa devise !
La notion de rentabilité est donc au coeur de ses préoccupations.
C’est en faisant un premier investissement rentable que vous pourrez ensuite enchaîner et multiplier les opérations.
Yann Darwin est une référence dans ce domaine.
En effet avant de se faire connaître grâce à sa chaîne YouTube, il a réalisé des dizaines d’opérations immobilières en achat/revente et en locatif mais aussi créé une agence et construit un patrimoine immobilier conséquent, ce qui lui confère une rare légitimité.
Parti de rien, il arrête les études après le Bac et décide donc de passer à l’action. Etant passionné d’immobilier, il commence à investir en 2010 alors qu’il était encore salarié. Au fur et à mesure il se forme, apprend sur le terrain, essuie des échecs, mais persévère et finit par quitter son poste de pompier pour vivre pleinement de l’immobilier.
Désormais Yann Darwin est Vice-Président du Groupe Greenbull (holding de 60 salariés) qui regroupe plusieurs sociétés dont Think Big dont il est le créateur avec sa formation phare : l’Académie des Investisseurs Rentables.
Le contenu gratuit (un avant goût pour vous faire un avis sur cette formation en immobilier)
Pour commencer sa chaîne YouTube (plus de 71 600 abonnés) dont l’audience grandit de jour en jour et qui approche les 7 millions de vues et près de 250 vidéos.
D’autre part près de 26.000 followers le suivent également sur Instagram où il partage au quotidien sa vie d’investisseur et d’entrepreneur.
Mais aussi un livre numérique d’une centaine de pages qui est offert en PDF et dont le contenu est complet.
Bien entendu, il incite les lecteurs et lectrices à se diriger vers l’achat de l’Académie mais cela n’empêche pas que ce livre regorge d’informations très intéressantes.
Enfin, 7 heures de vidéos gratuites extraites de l’Académie des Investisseurs Rentables
Contrairement à certains formateurs qui auraient demandé que l’on rentre ses coordonnées bancaires pour avoir accès à un tel contenu, là c’est simple entrez juste votre mail et votre prénom.
D’ailleurs si vous souhaitez y accéder :
L’Académie des Investisseurs Rentables
Mon avis sur cette formation en immobilier :
Cette formation est sans doute la plus complète disponible sur le marché.
1er point fort de la formation elle est disponible à vie avec des mises à jours régulières (donc des nouveaux modules). A titre d’exemple, 15 nouvelles vidéos ont été ajoutées récemment sur les marchands de biens.
La formation contient plus de 60 heures de vidéos qui peuvent s’extraire en audio pour une écoute où que vous soyez.
A cela s’ajoute de nombreux liens mais aussi des fiches PDF qui font gagner un temps précieux quand vous passez à l’action.
Yann nous fait part en détail des erreurs qu’il a commises et de ce fait nous explique l’enseignement qu’il en a tiré. Il est sans doute le plus chevronné des formateurs en investissements immobiliers.
Enfin l’atout le plus important : L’accompagnement.
Une fois l’Académie en poche, vous avez ainsi accès à un groupe Facebook grâce dans lequel vous êtes accompagné quotidiennement par 7 coachs tous experts dans leur domaine (optimisation,gestion de patrimoine, travaux… ).
Cela vous permet de :
- Bénéficier de l’avis certifié d’un coach avant de vous décider sur votre investissement (c’est un peu comme si on vous corrigeait votre copie du Bac avant de la rendre !)
- Partager vos recherches, votre projet et vous aurez d’une part la réponse de la communauté des investisseurs qui vous apporteront leur point de vue mais également la réponse des coachs (dont Yann) qui vous guidera pour éviter les erreurs !
- Poser des questions lors des conférences en ligne et ainsi obtenez vos réponses en direct !
En effet personne ne va aussi loin dans l’accompagnement après l’achat d’une formation !
Parlons tarif !
A ce propos, le seul point que l’on peut considérer comme un frein est le prix important puisque la formation l’Académie des Investisseurs Rentables coûte 5.944 €.
D’ailleurs, sur ce lien ci dessous, l’Académie est 2.000 € moins cher (en promotion 3994€ au lieu de 5994€ ) au cas où vous êtes déterminé à l’acheter :
En effet c’est vrai que ça pique un peu. En revanche, cette formation vous évitera des erreurs bien plus coûteuses que le prix de la formation elle-même !
De ce fait si le prix est un obstacle pour vous, sachez qu’il est possible de régler en 2, 4 ou encore 8 fois.
Les modules de l’Académie
- 1 | Remise à niveau
- 2 | Traquer les bonnes affaires et tisser sa toile
- 3 | Trouver les biens avant les autres
- 4 | Sur le terrain
- 5 | La fiscalité pour les nuls
- 6 | Mindset / Relation à l’argent et à la réussite
- 7 | L’art de la négociation
- 8 | Les travaux / s’enrichir dans la poussière
- 9 | La demande de prêt
- 10 | Chez le notaire
- 11 | La mise en location
- 12 | La location meublée, feuille de route
- 13 | Les sociétés à prépondérance immobilière
- 14 | Les montages avancés
- 15 | Les ventes aux enchères
- 16 | La location professionnelle
- 17 | Devenir marchand de biens
- 18 | Le viager
- 19 | Les surprises et stratégies confidentielles
- MODULE BONUS
Avis sur cette formation en immobilier
Le témoignage de François ( un avis sur cette formation en immobilier )
Salut la team !
Je regardais un reportage sur les gagnants du loto ce soir. Le journaliste demande à un passant :
– Que feriez-vous si vous étiez millionnaire ?
Il répond : » Je commencerai à vivre ! «
Pétard… Ça me donne encore plus la rage d’entendre ça ! Tellement de gens le pensent.
Alors à défaut de gagner au loto… Je m’y suis mis et pas qu’un peu et aussi grâce à vous !
1er janvier 2017 : divorce et vente de ma RP. 0 crédit et 0 cashflow, bon début…
Juillet 2017 : je me fais une maison loi Pinel moi-même… Bon… Mais avec PV latente.
Mai 2018 : maison RP par nous-même. En vente à ce jour PV environ 100k€ !
Mars 2019 : achat appart en SCI à l’IS d’un appart en coloc de 5.
Mai/Juin 2019 : achat de la formation « rentable aujourd’hui et pas dans 20 ans » de notre cher ami Yann… Puis BIFF à Nice. Au top !
Juillet 2019 : achat d’une maison mise en coloc et un appart en LMNP au réel pour 3 coloc… Et des travaux faits nous-même, puis madame enceinte.
1er juillet 2019 : changement de taf, +50% de fixe, dans le but d’aller plus vite dans les investissements hein !!
Décembre 2019 : achat maison pour division officielle de 3 appartements.
Janvier 2020 : Bim ! Immeuble avec 2 appartements à refaire entièrement et 1 commerce en rdc.
Février 2020 : signature de 2 compromis à venir pour 2 immeubles.
Bilan…
Aujourd’hui on délègue les travaux, la compta, on emprunte à 110%, on diffère…. bref le BONHEUR. On gère nos biens pour le moment, mais ça va évoluer.
Je (nous) suis passé de 0€ d’encours à près de 1,4 millions en 3 ans.
Des renta net net entre 8 à 15%.
Le cashflow est bon… avec les différés, c’est mieux !
Ah j’oubliais, je me mets agent co en plus de mon taff pour projet locatif dès février.
Prochaine étape : au revoir patron !
Donc voilà, j’attends pas de gagner au loto, même si de temps en temps j’en rêve… mais MA liberté est proche et je voulais vous faire partager ça car moi c’est aussi ce genre de commentaires qui m’ont mis le feu !
Certes, 60 heures de formation c’est long mais finalement, comparativement au nombreuses années passées sur les bancs de l’école, 60 heures c’est pas si long ?
POWER MEUBLÉ
Plus de cash flow en louant meublé
Devenez ainsi un expert de la location meublé !
Apprenez donc les différentes possibilités fiscales par étapes.
Soyez guidé dans toutes les démarches administratives.
Louer plus cher, plus vite… et effacez vos impôts sur plusieurs années !
Le contenu du programme
- 1 | Comment alléger (ou ANNULER) sa fiscalité ?
- 2 | Les clefs de l’investissement en meublé
- 3 |Trouver son bien et préparer le terrain
- 4 | Les démarches administratives sans prise de tête
- 5 | Sur le terrain / Louer, gérer, éviter les pièges
- 6 | Les BONUS BOOSTER ! Encore plus de rentabilité…
Une formation de niveau professionnelle !
Vous y apprendrez comment rechercher un bien et lequel selectionner, mais aussi guider dans les démarches administratives de A à Z, y apprendrez quelles sont les différentes possibilités fiscales; ainsi vous pourrez faire le bon choix et alléger votre fiscalité en découvrant le fonctionnement des charges déductibles !
Des cas de figure pour tous profils
Des chiffres et des exemples concrets afin de comprendre la fiscalité et trouver la solution la plus adaptée à votre situation.
POWER MEUBLÉ, la formation : c’est quoi ?
Une formation pour vous permettre de passer à l’action :
- 22 cours vidéo en tête à tête. Toutes les explications filmées, des démonstrations à l’appui pour suivre son rythme, revenir en arrière, recommencer et aussi des mises à jours régulières.
- 7 heures de formation pour devenir un expert de la location meublée.
- Tous les documents à télécharger mais aussi les liens et les exemples utiles & reproductibles.
- Tous les cours au format MP3 pour écouter et réécouter la formation partout, tout le temps.
- Un accès à vie à l’espace client privé.
En passant par ce lien Power Meublé à 499€ au lieu de 999 €
Mon avis sur cet écosystème qui est plus qu’une simple formation pour investir dans l’immobilier
Avant de conclure, j’aimerai donc vous partager des statistiques à propos de l’académie des investisseurs rentables
- En moyenne les membres passent à l’action et achètent leur premier bien en 3 mois !
- Ils obtiennent en moyenne 14 % de rendement brut !
- Pour 95% des projets montés par les membres de l’académie : pas d’impôts pendant 5 à 7 ans !
Ces statistiques sont des moyennes et peuvent donc évoluer dans le temps. Elles nous donnent cependant un bon aperçu des résultats obtenu par les « investisseurs rentables » !
Si vous voulez vraiment vous impliquer pour obtenir une réelle rentabilité immobilière, à mon avis cette formation en immobilier » L’ACADEMIE DES INVESTISSEURS RENTABLES » est sûrement le meilleur choix disponible à ce jour.
En revanche si vous envisagez simplement de faire l’acquisition de votre résidence principale et que vous n’avez pas l’intention de vous constituer un patrimoine qui grandit d’année en année alors je pense qu’il n’est pas utile d’investir dans cette formation.
La pierre, plus que jamais, est devenue une valeur refuge, investir dans l’immobilier est sans doute l’une des stratégies les plus puissantes et les plus raisonnables pour se constituer un patrimoine.
Investir d’une manière rentable ne s’improvise pas et il faut avant tout investir sur soi même et ensuite passer à l’action !
Quoi qu’il en soit, je pense que le mieux à faire avant toute chose, c’est de télécharger le pack découverte immo pour avoir un aperçu et vous faire un avis sur cette formation en immobilier avant de passer à l’action.